Comment bien choisir les alternatives à Airbnb ?

6 Mar, 2024
Les logiciels de location saisonnière servant d'alternatives à Airbnb

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Le marché de la location saisonnière est en plein essor, grâce aux alternatives à Airbnb qui séduisent de plus en plus. Cette expansion offre aux propriétaires une chance unique de gagner plus en louant leur logement. Ainsi, il est judicieux d’explorer plusieurs options, au lieu de se limiter à une seule plateforme.

Cette stratégie vous permettra d’élargir votre public, de multiplier vos réservations et de diversifier vos revenus. En choisissant différentes alternatives, vous pourrez cibler votre audience et optimiser votre présence en ligne. De plus, vous resterez flexible et adaptable dans un marché qui change vite.

Pour réussir, il est crucial de sélectionner les plateformes qui conviennent le mieux à vos besoins et à votre gestion.

Dans cet article, notre conciergerie Airbnb vous présente les types de plateformes qui sont des alternatives à Airbnb, avec leurs atouts et leurs spécificités.

Les éléments à prendre en compte avant de choisir un site de réservation 

Face à la concurrence des nombreuses alternatives à Airbnb, il ne suffit pas de publier votre annonce sur n’importe quelle plateforme de location saisonnière. Vous devez choisir les plateformes qui correspondent le mieux à votre hébergement et à vos objectifs. 

Pour cela, vous devez prendre en compte plusieurs critères, tels que :

Votre public cible

Qui souhaitez-vous accueillir ? Des familles, des télétravailleurs, des petits budgets ou des amateurs de services haut de gamme ? 

Certaines plateformes visent des types de clients spécifiques. Ainsi, vous pouvez cibler les voyageurs qui s’adaptent à votre offre et à vos attentes.

Les frais

Commissions, frais de réservation, frais de plateforme… Analysez-les attentivement.  

Si votre location est ouverte quelques semaines par an, les frais de commission peuvent être plus avantageux que les frais fixes. 

Pour les conciergeries et gestionnaires de plusieurs hébergements, opter pour des plateformes sans commission peut s’avérer plus rentable. 

La team Weekome

La visibilité

Le site génère-t-il suffisamment de trafic pour garantir des réservations ? 

Pour certains types de biens, les plateformes spécialisées ou gratuites peuvent être utiles. Toutefois, pour toucher un public large, il est souvent nécessaire d’être présent sur des sites à forte audience. 

Ainsi, vous augmenterez vos chances de vendre vos produits ou services.

Le support client

En cas de problème avec votre annonce ou une réservation, la réactivité est cruciale. 

Choisissez des plateformes dotées d’un service d’assistance compétent et joignable à tout moment. 

En suivant ces conseils, vous trouverez l’alternative idéale pour votre location saisonnière et maximiserez vos revenus

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Les meilleurs sites de location servant d’alternatives à Airbnb 

Parmi les nombreuses alternatives à Airbnb, voici quelques-unes des plus populaires pour publier vos hébergements en tant que propriétaire ou gestionnaire de locations saisonnières. Ces plateformes vous permettent de toucher des voyageurs du monde entier, avec des modèles de commissions et des services variés.

Avant de choisir une plateforme, assurez-vous de consulter les avis en ligne pour évaluer sa fiabilité, sa visibilité et sa qualité. 

Airbnb 

Même si vous êtes familier avec les plateformes de location de vacances autres qu’Airbnb, il est toujours essentiel de comprendre ce qu’est exactement Airbnb. 

Les points clés de cette plateforme : 

  • Plus de 150 millions d’utilisateurs dans le monde
  • Environ 800 000 annonces en France en 2023

Les frais :

  • Partagés : 3 % pour les hôtes et jusqu’à 14,2 % pour les voyageurs
  • Réservés aux hôtes : entre 14 % et 16 % pour les hôtes*
  • Annonces gratuites
  • Possibilité de louer des chambres et pas seulement des hébergements entiers
  • Appui en cas de dommages jusqu’à 3 millions de dollars avec la garantie Airbnb AirCover

Sur Airbnb, un hôte est celui qui accueille les voyageurs chez lui ou qui gère la propriété louée. 

La team Weekome

Airbnb est le leader mondial de la location saisonnière, avec une histoire remarquable. Né en 2007 dans une chambre d’étudiant à San Francisco, Airbnb a connu un succès fulgurant, avec plus de 150 millions d’utilisateurs et 4 millions d’hôtes dans le monde. Sa valeur est estimée à plus de 91 milliards de dollars, témoignant de son impact sur le secteur du tourisme.

La France est le deuxième marché d’Airbnb, après les États-Unis, avec plus de 800 000 annonces. Les régions les plus prisées sont la PACA, la Rhône-Alpes et l’Île-de-France, qui attirent des millions de voyageurs chaque année. Airbnb offre ainsi une opportunité unique de découvrir la richesse et la diversité du patrimoine français.

Abritel (Vrbo) 

Les points clés de cette plateforme : 

  • 42 millions de visiteurs consultent le site web chaque mois 

Abritel propose deux options d’abonnement :  

  • Un abonnement annuel à 299 € ou un abonnement avec des frais de commission sur chaque réservation confirmée.  
  • L’abonnement avec frais de réservation comprend une inscription gratuite de l’annonce avec une commission de 8 % hors TVA sur chaque réservation confirmée.  
  • Ces frais se répartissent en 5 % pour les frais de service de la plateforme et 3 % pour les frais de traitement des cartes de crédit.  
  • Aucun frais n’est facturé pour la publication des annonces.  

Appartenant au groupe Expedia et Vrbo, Abritel est une plateforme de location saisonnière qui se distingue par son offre variée et adaptée aux familles. En effet, sur Abritel, vous pouvez trouver plus de 2 millions d’annonces d’hébergements entiers, idéaux pour accueillir un grand nombre de personnes et profiter d’un confort optimal. 

Que vous soyez à la recherche d’une maison de vacances, d’un chalet, d’une cabane dans les arbres ou d’un bateau-maison, Abritel a de quoi satisfaire vos envies d’évasion. De plus, avec ses 42 millions de visiteurs mensuels, Abritel est une plateforme de confiance et de qualité, qui vous garantit une expérience authentique et inoubliable.

Booking.com

Les points clés de cette plateforme : 

  • 110 millions d’utilisateurs 
  • Commission sur les réservations : 10 à 25 % 
  • Pas de frais d’inscription 
  • Promotions possibles pour augmenter le taux d’occupation 

Booking.com est une plateforme de réservation en ligne qui a connu une ascension fulgurante, passant d’une petite startup néerlandaise à une entreprise internationale puissante. Elle s’impose comme l’une des meilleures options pour les voyageurs du monde entier, qui peuvent y trouver plus de 6,6 millions d’hébergements, dont plus de 160 000 en France. Booking.com enregistre plus de 1,5 million de nuitées réservées chaque jour, ce qui témoigne de sa popularité et de sa fiabilité.

Pour les propriétaires de locations à court terme, Booking.com présente également de nombreux avantages. En effet, la plateforme met en avant les évaluations, les prix, les offres spéciales et les réductions pour les utilisateurs, ce qui les incite à réserver. 

Expedia 

Les points clés de cette plateforme : 

  • 48 millions d’utilisateurs 
  • Commission sur les réservations : 10 à 30 % 
  • Conditions tarifaires flexibles 
  • Publication automatique sur d’autres plateformes Expedia 

Depuis plus de 20 ans, Expedia est une référence dans le domaine du voyage en ligne. En publiant votre hébergement sur Expedia, vous bénéficiez d’un avantage de taille : la visibilité sur ses nombreux sites partenaires, qui couvrent 33 pays dans le monde. 

Expedia vous offre également une plateforme et une application pratiques et performantes. Vous pouvez y trouver et réserver des hébergements, mais aussi des vols, des locations de voiture et des activités. Cela vous permet d’attirer des clients qui cherchent initialement un autre service, mais qui sont séduits par votre établissement.

En résumé, Expedia vous donne accès à un public plus large, ce qui se traduit par plus de clients et de réservations pour votre hébergement à Antibes Juan les Pins !

TripAdvisor

Les points clés de cette plateforme : 

  • 463 millions d’utilisateurs 
  • Commission sur les réservations : 3 % 
  • Publication automatique sur les sites partenaires 
  • Spécialement adapté aux locations dans les destinations touristiques populaires 

TripAdvisor s’est forgé une solide réputation en ligne en fournissant des avis fiables sur tous les aspects des voyages, y compris les hôtels, les restaurants, les activités et les locations de vacances. 

TripAdvisor était déjà un acteur majeur du voyage et du tourisme. Ainsi, il a naturellement investi l’industrie de la location de vacances. En effet, sa combinaison de produits liés au voyage a facilité sa transition vers le secteur de la location courte durée. De plus, il est idéal pour les entreprises dans les destinations touristiques populaires.

TripAdvisor a 463 millions d’utilisateurs et 830 000 hébergements de vacances. Il est actif dans plus de 200 pays. Par ailleurs, il traduit et publie toutes les annonces de propriétés sur plus de 20 sites partenaires.

Gîtes de France

Les points clés de cette plateforme : 

  • Approximativement de 52 000 hébergements en France 
  • Plus de 40 000 propriétaires 
  • 4 millions de vacanciers chaque année 
  • 3ème marque de tourisme la plus connue en France 
  • Système de classement par étoiles garantissant la qualité 
  • Commissions entre 15 % et 20 % + frais de labellisation annuels 

En matière de location saisonnière en France, Gîtes de France est une référence incontournable. Cette plateforme, qui se spécialise dans l’hébergement chez l’habitant et dans le milieu rural, offre également un réseau d’hébergements de qualité.

Parmi les types d’hébergement qu’elle propose, on trouve principalement des gîtes ruraux, des chambres d’hôtes, des gîtes de groupe et des campings à la ferme.

Avec une vaste sélection de logements répartis sur l’ensemble du territoire français, Gîtes de France offre une grande variété d’options d’hébergement pour les vacanciers. En effet, c’est un choix de prédilection pour ceux qui recherchent une location saisonnière de qualité en France.

De plus, la plateforme dispose d’un large éventail d’hébergements authentiques et de services personnalisés pour garantir un séjour mémorable.

Le Bon Coin 

Les points clés de cette plateforme : 

  • Plus de 300 000 annonces en France 
  • Forte audience avec des millions de visiteurs mensuels 
  • Aucune commission ni frais de réservation 
  • Plateforme ouverte aux particuliers pour une gestion directe des annonces 

Le Bon Coin est un site web réputé en France, qui s’est initialement fait connaître pour la vente d’articles d’occasion. Toutefois, il offre également une section dédiée à la location saisonnière.

Ainsi, avec des milliers d’annonces disponibles, les utilisateurs peuvent trouver divers types d’hébergements, des appartements aux maisons de vacances, dans toute la France.

Ce qui rend cette option appréciée, c’est sa simplicité d’utilisation et son accessibilité à un large public. De plus, les propriétaires peuvent diffuser leurs annonces gratuitement ou à bas prix pour gagner en visibilité. C’est donc une solution idéale pour la location saisonnière en France, car elle permet de promouvoir ses biens sans payer de commissions élevées.

La plateforme offre aussi des fonctionnalités de filtrage avancées. Ainsi, les utilisateurs peuvent rechercher facilement des locations adaptées à leurs critères, tels que la situation géographique, le nombre de chambres ou les équipements disponibles.

Vous avez découvert les alternatives à Airbnb pour les propriétaires qui veulent réussir dans la location saisonnière. Ces plateformes sont idéales pour rentabiliser votre investissement immobilier. En effet, elles vous permettent de toucher une large audience et de profiter de fonctionnalités conviviales. Ainsi, vous pouvez augmenter vos revenus et diversifier vos locations.

Selon que vous confiez la gestion de vos annonces à des professionnels ou que vous la fassiez vous-même, ces alternatives vous offrent une multitude d’options pour répondre à vos besoins.

N’attendez plus, et lancez-vous dans l’exploration de nouveaux horizons grâce à l’une de ces alternatives à Airbnb !

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