Gestion de location courte durée et conciergerie Airbnb à Marrakech
L’agence de conciergerie Airbnb qui « booste » vos revenus !
Faites confiance à notre conciergerie Airbnb à Marrakech pour gérer vos biens. Ménages, annonces, assistance 7j/7, accueil et sortie des voyageurs, gestion des revenus et maintenance, nous nous occupons de tout.
Une conciergerie Airbnb, qu’est ce que c’est ?
Une conciergerie Airbnb ou agence de gestion Airbnb est une entreprise ou un groupe de personnes qui gère des locations à court ou à long terme pour le compte de propriétaires.
Elle effectue toutes sortes de travaux : la création des annonces, la gestion des réservations, la gestion des paiements, la communication avec les voyageurs au nettoyage et l’entretien du logement.
Que vous aimeriez devenir hôte ou que vous gériez plusieurs biens, faire appel à une équipe de conciergerie peut vous faciliter la vie. Cela vous permettra de déléguer vos tâches, d’optimiser au maximum vos tarifs et d’assurer le bon déroulement de vos locations, sans y consacrer tout votre temps.
Une conciergerie Airbnb ou agence de gestion Airbnb est une entreprise ou un groupe de personnes qui gère des locations à court ou à long terme pour le compte de propriétaires.
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Elle effectue toutes sortes de travaux : la création des annonces, la gestion des réservations, la gestion des paiements, la communication avec les voyageurs au nettoyage et l’entretien du logement.
Que vous aimeriez devenir hôte ou que vous gériez plusieurs biens, faire appel à une équipe de conciergerie peut vous faciliter la vie. Cela vous permettra de déléguer vos tâches, d’optimiser au maximum vos tarifs et d’assurer le bon déroulement de vos locations, sans y consacrer tout votre temps.
Nos hôtes à Marrakech gagnent en moyenne entre 25 000 € – 45 000 €/an
Vous aussi, obtenez une estimation gratuite de votre bien et optimisez vos revenus avec la conciergerie Airbnb de Weekome.
C’est possible avec le potentiel de la location courte durée à Marrakech
400 logements en location
Sur les 400 logements proposés en location courte durée, 89% sont diffusés sur les différentes plateformes de réservation.
Un tarif journalier moyen de 92 €
Une location d’appartement en courte durée à Marrakech rapporte un tarif journalier moyen de 92 € en haute saison.
1965 €/mois de gain en haute saison
La ville connaît son plus grand succès durant le mois d’août avec un revenu moyen de 1965 € jusqu’en basse saison.
3 millions de touristes
Marrakech, appelée aussi la ville rouge, totalise près de 3 millions de visiteurs, un lieu réputé pour sa culture et son patrimoine architectural.
Nos services de gestion locative Airbnb
Les services et prestations proposés par notre conciergerie Airbnb ont été particulièrement pensés pour répondre à vos besoins.
Rédaction des annonces
Nos spécialistes de la conciergerie Airbnb créent avec soin des annonces détaillées et illustrées par des photographies de haute qualité pour valoriser votre propriété. Elles sont ensuite diffusées largement sur plus de vingt plateformes en ligne reconnues, afin d'optimiser votre visibilité.
Accueil
Ménage et entretien impeccables
Tarification
Nous nous chargeons d’équilibrer l’occupation et les tarifs de votre location. Nos agents peuvent vous accompagner dans l’établissement d’une stratégie de tarification personnalisée.
Maintenance
Nous mettons à votre disposition notre réseau d’experts : techniciens, plombiers, serruriers, etc. Notre équipe peut également procéder aux maintenances d’urgence si besoin.
Pourquoi nous et pas les autres agences ?
Versement de vos revenus locatif en 7 jours
Nous versons vos loyers tous les 7 jours (en moyenne 30 jours chez nos concurrents)
Notification en temps réel des réservations
Vous êtes notifié en temps réel par email à chaque nouvelle réservation
Optimisation de l’occupation
Nous optimisons l'occupation grâce à notre stratégie de location courte et moyenne durée
20 %
TTC par réservation + forfait ménage*
* Le forfait ménage est payé par le voyageur et dépend de la taille du logement.
Commissions sur revenus générés seulement
Nos tarifs en toute transparence
Nous avons la volonté de proposer des services au prix juste, que ce soit pour vous, propriétaires, mais aussi pour toutes les personnes qui participent à la mise en oeuvre de nos prestations ( gestionnaire local, équipe de ménage, hotline... )
- 30 % de revenus supplémentaires
- Un logement entretenu et surveillé pendant votre absence
- Une gestion airbnb complète qui vous permet d’être totalement libre
Voir un exemple de nos tarifs
Exemple : pour une réservation de 1000 €, vous recevez 800 € nets.
Les 200 € correspondent aux commissions pour le service de conciergerie et de gestion locative Weekome (détails ci-contre).
Nous facturons aussi 75 € de frais de ménage à la charge des voyageurs.
Chez Weekome, nous sommes entièrement transparents. Nous vous expliquons clairement à quoi correspond les commissions.
Une conciergerie Airbnb qui fait simple
Demande d'estimation
Remplissez le formulaire d'estimation en 2 minutes montre en main !
Visite du logement
Le gestionnaire local prend contact avec vous pour visiter votre logement, répondre à toutes vos questions et vous fournir une estimation plus affinée.
Lancement des services
Après signature du mandat avec Weekome, votre City Manager prépare votre logement et publie les annonces.
Nos hôtes rayonnent de satisfaction
Pascal M
"J'ai mis en location mes deux studios avec l'offre de conciergerie Airbnb complète. C'est la première fois que je fais appel à une agence en tant que propriétaire et j'en suis très satisfait. Je suis tranquille et ma location continue même si je ne suis pas là pour accueillir mes voyageurs."
Florian T
"Un partenaire sérieux qui tient ses engagements. L'accès à l'équipe est simple, les personnes sont réactives et les honoraires justifiés."
Mireille D
"Après 9 mois avec l'offre de conciergerie Airbnb, je suis très satisfaite des services apportés. Ils sont entreprenants pour la location de mon appartement à Paris. Un grand merci à Angela pour son accueil chaleureux et son professionnalisme.
Je recommande vivement."
J’ai mis en location mes 2 studios avec leur offre de conciergerie Airbnb complète. C’est la première fois que je fais appel à une agence en tant que propriétaire et j’en suis très satisfait. Je suis tranquille et ma location continue même si je ne suis pas là pour accueillir mes voyageurs.
Pascal M
Un partenaire sérieux qui tient ses engagements. L’accès à l’équipe est simple, les personnes sont réactives et les honoraires justifiés.
Florian T
Après 9 mois avec l’offre de conciergerie Airbnb, je suis très satisfaite des services apportés. Ils sont entreprenants pour la location de mon appartement à Paris. Un grand merci à Angela pour son accueil chaleureux et son professionnalisme.
Je recommande vivement.
Mireille D
Découvrez ce que vous pourriez gagner en tant qu'hôte
Dans la ville de Marrakech, les hôtes gagnent jusqu’à 3 000 € / mois
Ils parlent de nous
La location Airbnb à Marrakech
Ville haute en couleur, Marrakech est la destination phare de tout voyageur en quête d’exotisme et d’authenticité. Elle séduit principalement par ses paysages magnifiques et son architecture fascinante. La ville Rouge se targue aussi d’être une destination culturelle hors pair. Des hordes de touristes viennent chaque année profiter de la beauté de « La Perle du Sud ». Ce qui a permis la croissance de la location saisonnière dans la ville.
Pour mettre en location votre logement à Marrakech, le concierge Airbnb reste votre meilleur allié. Nous nous engageons à booster au mieux vos revenus. Notre service de conciergerie Airbnb s’occupera de la gestion complète de votre propriété.
Marrakech, un doux mélange de culture et d’histoire
Représentant chaque année la destination phare pour plus de 3 millions de touristes, la ville de Marrakech se prête à toutes les envies d’évasion. Depuis quelques années, les biens immobiliers proposés à la location saisonnière sur Airbnb à Marrakech ont connu une forte augmentation. Et d’ailleurs, le taux d’occupation est assez élevé. Près de 17 000 Marocains ont proposés, en 2017, la location d’une villa, d’un appartement ou juste d’une chambre.
Selon la plupart des voyageurs, Marrakech est défigurée par le tourisme de masse. Toutefois, elle n’en est pas moins intéressante. Avec une myriade de lieux d’intérêt qui invite au voyage, La Perle du Sud est une ville passionnante.
Incontournable d’un séjour à Marrakech, le jardin Majorelle vous fascinera par ses couleurs bleutées. La Mosquée Koutoubia, Médersa Ben-Youssef et le Palais de la Bahia sont aussi des lieux à ne pas manquer. Pour entrer en contact direct avec la population autochtone, rendez-vous dans les Souks. Espace haut en couleur, ces derniers représentent l’endroit parfait pour faire une bonne affaire.
En outre, un voyage à Marrakech ne sera pas complet sans la visite de la Place Jemaa el-Fna. Animée de jour comme de nuit, cet endroit séduit surtout par son côté traditionnel et populaire.
La législation Airbnb à Marrakech
Pour l’heure, il n’y a toujours pas de contrôle de l’Etat en ce qui concerne les locations Airbnb à Marrakech. La plupart des loueurs profitent du vide juridique et du manque de contrôle dans la ville. Dans ce cas, ils ne procèdent pas à la déclaration de leurs opérations. Cela, en raison du fait que les services du fisc ont du mal à contrôler des locations totalement anonymes.
Ces derniers s’étendant sur des courtes durées (1 jour à 1 mois) et ne requièrent pas de bail. L’administration a donc beaucoup de difficulté à gérer le secteur que tout le monde peut s’improviser hôtelier à domicile. En outre, les locataires sont nombreux à sous-louer un logement dont ils ne sont pas propriétaires.
Avec ce genre de créneau lucratif, un grand nombre de personnes physiques et morales « oublient » de faire la déclaration de leurs locations. D’autant plus que ces genres d’opérations sont souvent réglés en liquide ou en devises. Malgré cela, certains loueurs « de bonne foi » procèdent à la déclaration de leurs activités à la mairie. Le seul problème, c’est qu’ils font face à une concurrence déloyale face aux hôteliers. En effet, si vous déclarez la location de votre logement sur le court terme, vous serez soumis à un taux de TVA fixé à 20 % contre 10 % pour les hôteliers.
Avez-vous d’autres questions ?
A quel moment je peux utiliser mon logement loué en courte-durée ?
Il s’agit toujours de votre propriété même si vous décidez de la faire louer à des invités. Autrement dit, vous êtes libre de vous en servir comme bon vous semble durant les périodes vacantes. Vous devez simplement respecter les séjours ainsi que les réservations de vos voyageurs. Vous pouvez également fixer les disponibilités de votre logement au préalable avec l’option ouvrir/fermer dans votre compte propriétaire en ligne.
Weekome prévoit-il une politique relative aux animaux de compagnie ?
Vous restez maître de votre logement en toute circonstance. Vous êtes donc libre de décider si vous acceptez des animaux domestiques dans votre logement ou non. Nous nous chargeons simplement de transmettre vos consignes et de les faire respecter.
Est-ce que je peux apporter un locataire directement ?
Oui, vous avez parfaitement le droit de faire entrer un locataire directement si le logement est encore libre à la date demandée. C’est-à-dire, si vous n’avez pas encore d’invités ou des réservations durant la période correspondante. La facturation de Weekome reste inchangée.
Les paiements de nos locations nous sont versés à quel moment ?
Nous procédons généralement aux versements de vos loyers nets tous les 10 jours. Certains paiements peuvent néanmoins prendre un peu plus de temps en fonction de la plateforme de réservation utilisée. C’est le cas notamment de Booking par exemple.
Comment allez-vous procéder pour assurer la sécurité de mon logement ?
Avant d’accepter un locataire, nous effectuons d’abord un profilage de vos clients. Nous collectons aussi une caution à chaque réservation pour couvrir tout incident éventuel. Chez Weekome, votre logement peut également bénéficier d’une assurance avec une garantie complémentaire pour couvrir tous les dommages de vos biens à hauteur de 1,5 million d’euros.
Sur quelle partie de la gestion ai-je la main en tant que propriétaire ?
Avec Weekome, vous disposez d’un espace propriétaire en ligne pour mettre à jour les modalités de location de votre logement. Sur votre compte, vous pouvez modifier vos tarifs et vérifier vos réservations sur les différentes plateformes de location utilisées. Vous pouvez aussi changer les disponibilités de votre bien immobilier selon vos préférences. Par ailleurs, notre City Manager et notre Service Client restent également à votre service pour prendre note de ces changements.