Gestion de location courte durée et conciergerie Airbnb à Nice

L’agence de conciergerie Airbnb qui « booste » vos revenus !

Faites confiance à notre conciergerie Airbnb à Nice pour gérer vos biens. Ménages, annonces, assistance 7j/7, accueil et sortie des voyageurs, gestion des revenus et maintenance, nous nous occupons de tout.

Une conciergerie Airbnb, qu’est ce que c’est ?

 Une conciergerie Airbnb ou agence de gestion Airbnb est une entreprise ou un groupe de personnes qui gère des locations à court ou à long terme pour le compte de propriétaires.

Elle effectue toutes sortes de travaux : la création des annonces, la gestion des réservations, la gestion des paiements, la communication avec les voyageurs au nettoyage et l’entretien du logement.

Que vous aimeriez devenir hôte ou que vous gériez plusieurs biens, faire appel à une équipe de conciergerie peut vous faciliter la vie. Cela vous permettra de déléguer vos tâches, d’optimiser au maximum vos tarifs et d’assurer le bon déroulement de vos locations, sans y consacrer tout votre temps.

Une conciergerie Airbnb ou agence de gestion Airbnb est une entreprise ou un groupe de personnes qui gère des locations à court ou à long terme pour le compte de propriétaires.

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Elle effectue toutes sortes de travaux : la création des annonces, la gestion des réservations, la gestion des paiements, la communication avec les voyageurs au nettoyage et l’entretien du logement.

Que vous aimeriez devenir hôte ou que vous gériez plusieurs biens, faire appel à une équipe de conciergerie peut vous faciliter la vie. Cela vous permettra de déléguer vos tâches, d’optimiser au maximum vos tarifs et d’assurer le bon déroulement de vos locations, sans y consacrer tout votre temps.

En seulement 3 mois, Sarah a gagné 7 300 € avec sa location courte-durée à Nice

Vous aussi, obtenez une estimation gratuite de votre bien et optimisez vos revenus avec notre conciergerie Airbnb à Nice.

C’est possible avec le potentiel de la location courte durée à Nice

11 000 logements en location

Sur les 11 401 logements proposés en location courte durée, 80 % sont diffusés sur les différentes plateformes de réservation.

Un tarif journalier moyen de 95 €

Une location d’appartement en courte durée en haute saison
à Nice vous rapporte un tarif journalier moyen de 95 €.

1900 €/mois de gain en haute saison

La ville de Nice connaît son plus grand succès à partir du mois d’août avec un revenu moyen de 1903 € jusqu’en basse saison.

5 millions de touristes

Nice, la première ville touristique de France après Paris, accueille près de 5 millions de visiteurs par an, une ville pleine d’énergie.

Nos services de gestion locative Airbnb

Les services et prestations proposés par notre conciergerie Airbnb ont été particulièrement pensés pour répondre à vos besoins.

Rédaction des annonces

Nos spécialistes de la conciergerie Airbnb créent avec soin des annonces détaillées et illustrées par des photographies de haute qualité pour valoriser votre propriété. Elles sont ensuite diffusées largement sur plus de vingt plateformes en ligne reconnues, afin d'optimiser votre visibilité.

Accueil

Nous mettons à la disponibilité de vos invités notre service client réactif disponible 7 jours sur 7 pour toute demande. Vos clients peuvent bénéficier de cette prestation dès la vérification de leur profil jusqu’à leur départ.

Ménage et entretien impeccables

Nos agents d’entretien s’occupent du ménage, du réapprovisionnement du linge de vos invités. Ces derniers nous permettent aussi de prendre connaissance des éventuels problèmes dans votre logement.

Tarification

Nous nous chargeons d’équilibrer l’occupation et les tarifs de votre location. Nos agents peuvent vous accompagner dans l’établissement d’une stratégie de tarification personnalisée.

Maintenance

Nous mettons à votre disposition notre réseau d’experts : techniciens, plombiers, serruriers, etc. Notre équipe peut également procéder aux maintenances d’urgence si besoin.

Pourquoi nous et pas les autres agences ?

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Versement de vos revenus locatif en 7 jours

Nous versons vos loyers tous les 7 jours (en moyenne 30 jours chez nos concurrents)

Notification en temps réel des réservations

Vous êtes notifié en temps réel par email à chaque nouvelle réservation

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Optimisation de l’occupation

Nous optimisons l'occupation grâce à notre stratégie de location courte et moyenne durée

20 %

TTC par réservation + forfait ménage*

* Le forfait ménage est payé par le voyageur et dépend de la taille du logement.

Commissions sur revenus générés seulement

Nos tarifs en toute transparence

Nous avons la volonté de proposer des services au prix juste, que ce soit pour vous, propriétaires, mais aussi pour toutes les personnes qui participent à la mise en oeuvre de nos prestations ( gestionnaire local, équipe de ménage, hotline... ) 

  • 30 % de revenus supplémentaires
  • Un logement entretenu et surveillé pendant votre absence
  • Une gestion airbnb complète qui vous permet d’être totalement libre
Voir un exemple de nos tarifs

Exemple : pour une réservation de 1000 €, vous recevez 800 € nets.
Les 200 € correspondent aux commissions pour le service de conciergerie et de gestion locative Weekome (détails ci-contre).
Nous facturons aussi 75 € de frais de ménage à la charge des voyageurs.

Chez Weekome, nous sommes entièrement transparents. Nous vous expliquons clairement à quoi correspond les commissions.

Une conciergerie Airbnb qui fait simple

Demande d'estimation

Remplissez le formulaire d'estimation en 2 minutes montre en main !

Visite du logement

Le gestionnaire local prend contact avec vous pour visiter votre logement, répondre à toutes vos questions et vous fournir une estimation plus affinée.

Lancement des services

Après signature du mandat avec Weekome, votre City Manager prépare votre logement et publie les annonces.

Nos hôtes rayonnent de satisfaction

 Pascal M

"J'ai mis en location mes deux studios avec l'offre de conciergerie Airbnb complète. C'est la première fois que je fais appel à une agence en tant que propriétaire et j'en suis très satisfait. Je suis tranquille et ma location continue même si je ne suis pas là pour accueillir mes voyageurs."

 

Florian T

"Un partenaire sérieux qui tient ses engagements. L'accès à l'équipe est simple, les personnes sont réactives et les honoraires justifiés."

Mireille D

"Après 9 mois avec l'offre de conciergerie Airbnb, je suis très satisfaite des services apportés. Ils sont entreprenants pour la location de mon appartement à Paris. Un grand merci à Angela pour son accueil chaleureux et son professionnalisme.
Je recommande vivement."

cinq etoiles 

J’ai mis en location mes 2 studios avec leur offre de conciergerie Airbnb complète. C’est la première fois que je fais appel à une agence en tant que propriétaire et j’en suis très satisfait. Je suis tranquille et ma location continue même si je ne suis pas là pour accueillir mes voyageurs.

Pascal M

cinq etoiles 

Un partenaire sérieux qui tient ses engagements. L’accès à l’équipe est simple, les personnes sont réactives et les honoraires justifiés.

Florian T

cinq etoiles 

Après 9 mois avec l’offre de conciergerie Airbnb, je suis très satisfaite des services apportés. Ils sont entreprenants pour la location de mon appartement à Paris. Un grand merci à Angela pour son accueil chaleureux et son professionnalisme.
Je recommande vivement.

Mireille D

Découvrez ce que vous pourriez gagner en tant qu'hôte

Dans la ville de Nice, les hôtes gagnent jusqu’à 2 500 € / mois

Ils parlent de nous

La location saisonnière à Nice

Nice figure parmi les destinations phares de la Côte d’Azur. Elle se distingue par son climat exceptionnel et son charme atypique que l’on ne trouve nulle part ailleurs. En effet, il s’agit de la deuxième ville touristique de France. Cela se démontre facilement par les millions de visiteurs qu’elle enregistre chaque année. C’est également la raison pour laquelle de nombreux propriétaires se sont lancés dans la conciergerie Airbnb à Nice. Cette activité est-elle toutefois encore prospère dans la région ? Voici un petit zoom de la situation !

Nice, une ville d’art et de culture

Nice se distingue par ses belles plages, son climat ensoleillé et ses sites touristiques atypiques. Elle se situe juste entre quelques montagnes et la mer dans un cadre unique et attrayant. Véritable destination méditerranéenne, le littoral possède divers monuments historiques impressionnants. C’est le cas notamment du Vieux-Nice avec ses façades et ses ruelles anciennes. Il en est de même pour le fameux Cap-Ferrat qui reste sans doute le lieu le mieux préservé de la région.

Mis à part le tourisme, Nice possède aussi un potentiel culturel incontestable. La cours Saleya ainsi que les différents musées locaux ne sont que des exemples notables pour en témoigner. D’autres lieux d’intérêts exceptionnels ainsi que des activités ludiques et multiculturels renforcent également cette constatation. Cela explique alors pourquoi cette ville du sud attire pas moins de 5 millions de touristes en moyenne chaque année.

En ce qui concerne les hébergements, les voyageurs n’ont rien à craindre. La Métropole de la Côte-d’Azur possède près de 185 établissements hôteliers et plusieurs chambres d’hôtes en tout genre. Face à la forte demande, de nombreux propriétaires se sont également lancés dans la location Airbnb à Nice. Ce dispositif enregistre d’ailleurs environ 5 400 logements actifs pour la location saisonnière.

Des activités et des attractions incontournables à Nice

La deuxième destination touristique de France est tout à fait adaptée pour passer des vacances de rêve. Les centres d’intérêts de la région sont nombreux pour satisfaire tous les goûts. Il est possible de noter par exemple le Musée Matisse, la fameuse Promenade des Anglais et le Berceau du Soleil. La gastronomie locale reste également un argument de taille pour attirer des voyageurs à Nice.  

Outre ces endroits magnifiques, Nice présente aussi différentes animations à ne pas rater. Il faut aussi mentionner les nombreux événements internationaux annuels dans cette perspective. Les plus marquant d’entre tous restent évidemment le grand Carnaval, la Foire de Nice et le Festival de Jazz. Les occasions comme la Fête des « mai » ainsi que le Festival du Livre peuvent aussi être citées.

Ces activités attirent plusieurs visiteurs à travers le monde pour le plaisir des propriétaires de location courte-durée. C’est d’ailleurs la raison pour laquelle le taux d’occupation moyen des logements Airbnb atteint 62%. La majorité de ces hébergements se trouvent souvent à proximité des commodités et des attractions de la ville. De plus, ces derniers s’avèrent généralement être des maisons entières.

Un potentiel exceptionnel pour une conciergerie Airbnb à Nice

Nice se place en deuxième position en matière de tourisme d’affaires en France. En effet, la ville compte environ 2 millions de visiteurs professionnels chaque année. Elle enregistre également près de 60 millions de nuitées par an dans les bonnes conditions. Cela est possible grâce à des centaines d’hôtels et de résidences hôtelières dans le secteur. Elle détient d’ailleurs le tiers du marché en matière d’hébergement dans la Côte d’Azur.

En ce qui concerne la location saisonnière, le dispositif évolue aussi progressivement. La ville compte 5 344 logements loués en courte-durée sur les plateformes de réservation. En moyenne, le taux d’occupation correspondant s’élève à 62%. Durant la haute saison, ce chiffre peut cependant atteindre 88%, notamment durant le mois d’août. 

Quoi qu’il en soit, la location saisonnière reste une activité intéressante pour les propriétaires. En devenant hôte, un bailleur peut toucher environ 98 euros par nuitée, frais y compris. C’est-à-dire qu’il peut gagner près de 1 105 euros pour une réservation généralement. Pendant la période de forte demande, ce revenu peut cependant atteindre 1 925 euros.

La législation locale en rapport avec la location Airbnb à Nice

Le potentiel touristique de Nice incite beaucoup de propriétaires à devenir hôtes. Ce système est avantageux et propose de nombreuses opportunités incontestables. Il faut cependant noter que ce genre d’activité doit suivre des règles précises. Dans la Métropole de la Côte d’Azur, deux régimes sont à considérer.

Pour les personnes physiques

Il est tout à fait possible pour un propriétaire de louer sa résidence principale en location saisonnière. Aucun changement d’usage n’est requis si la durée du dispositif reste en dessous de 120 jours par an. En revanche, s’il s’agit d’un logement secondaire, il faut obtenir une autorisation au préalable. Cela permet de proposer son habitation en hébergement touristique à plus de 4 mois dans l’année.

Quelques exceptions sont tout de même à prendre en compte :

  • Pour un 1er bien à louer, une autorisation sans compensation est octroyée au propriétaire pour un foyer fiscal. Celle-ci dure 6 ans sans la possibilité d’être renouvelée. Au-delà de ce délai, un autre régime avec compensation peut être soumis.
  • A partir du 2e bien à louer, le propriétaire se doit de compenser la perte d’espace habitable occasionnée. Pour y remédier, il suffit d’acquérir un local commercial de même surface afin de le transformer en location à l’année classique.

Pour les entreprises

Une société peut très bien se lancer dans la location Airbnb à Nice. Tout comme les personnes physiques, celle-ci doit seulement suivre quelques règles. Toutefois, pour sa part, elle doit automatiquement passer par une compensation pour louer le 1er bien immobilier. L’entreprise correspondante doit ainsi transformer une surface commerciale en espace habitable dans cette perspective.

En général, le local converti en location classique en question vise à répondre aux besoins d’hébergements de la ville. Cela concerne les étudiants, les personnes retraitées ainsi que les loueurs traditionnels. Ce système cherche également à garde l’offre des actifs dans la région.

Location et conciergerie Airbnb à Nice, pour aller plus loin

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Avez-vous d'autres questions ?

A quel moment je peux utiliser mon logement loué en courte-durée ?

Il s’agit toujours de votre propriété même si vous décidez de la faire louer à des invités. Autrement dit, vous êtes libre de vous en servir comme bon vous semble durant les périodes vacantes. Vous devez simplement respecter les séjours ainsi que les réservations de vos voyageurs. Vous pouvez également fixer les disponibilités de votre logement au préalable avec l’option ouvrir/fermer dans votre compte propriétaire en ligne.

Weekome prévoit-il une politique relative aux animaux de compagnie ?

Vous restez maître de votre logement en toute circonstance. Vous êtes donc libre de décider si vous acceptez des animaux domestiques dans votre logement ou non. Nous nous chargeons simplement de transmettre vos consignes et de les faire respecter.

Est-ce que je peux apporter un locataire directement ?

Oui, vous avez parfaitement le droit de faire entrer un locataire directement si le logement est encore libre à la date demandée. C’est-à-dire, si vous n’avez pas encore d’invités ou des réservations durant la période correspondante. La facturation de Weekome reste inchangée.

Les paiements de nos locations nous sont versés à quel moment ?

Nous procédons généralement aux versements de vos loyers nets tous les 10 jours. Certains paiements peuvent néanmoins prendre un peu plus de temps en fonction de la plateforme de réservation utilisée. C’est le cas notamment de Booking par exemple.

Comment allez-vous procéder pour assurer la sécurité de mon logement ?

Avant d’accepter un locataire, nous effectuons d’abord un profilage de vos clients. Nous collectons aussi une caution à chaque réservation pour couvrir tout incident éventuel. Chez Weekome, votre logement peut également bénéficier d’une assurance avec une garantie complémentaire pour couvrir tous les dommages de vos biens à hauteur de 1,5 million d’euros.

Sur quelle partie de la gestion ai-je la main en tant que propriétaire ?

Avec Weekome, vous disposez d’un espace propriétaire en ligne pour mettre à jour les modalités de location de votre logement. Sur votre compte, vous pouvez modifier vos tarifs et vérifier vos réservations sur les différentes plateformes de location utilisées. Vous pouvez aussi changer les disponibilités de votre bien immobilier selon vos préférences. Par ailleurs, notre City Manager et notre Service Client restent également à votre service pour prendre note de ces changements.

Les Jeux Olympiques de 2024 arrivent. Il est temps de louer.

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