Gestion de location courte durée et conciergerie Airbnb à Lyon
L’agence de conciergerie Airbnb qui « booste » vos revenus !
Faites confiance à notre conciergerie Airbnb à Lyon pour gérer vos biens. Ménages, annonces, assistance 7j/7, accueil et sortie des voyageurs, gestion des revenus et maintenance, nous nous occupons de tout.
Une conciergerie Airbnb, qu’est ce que c’est ?
Une conciergerie Airbnb ou agence de gestion Airbnb est une entreprise ou un groupe de personnes qui gère des locations à court ou à long terme pour le compte de propriétaires.
Elle effectue toutes sortes de travaux : la création des annonces, la gestion des réservations, la gestion des paiements, la communication avec les voyageurs au nettoyage et l’entretien du logement.
Que vous aimeriez devenir hôte ou que vous gériez plusieurs biens, faire appel à une équipe de conciergerie peut vous faciliter la vie. Cela vous permettra de déléguer vos tâches, d’optimiser au maximum vos tarifs et d’assurer le bon déroulement de vos locations, sans y consacrer tout votre temps.
Une conciergerie Airbnb ou agence de gestion Airbnb est une entreprise ou un groupe de personnes qui gère des locations à court ou à long terme pour le compte de propriétaires.
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Elle effectue toutes sortes de travaux : la création des annonces, la gestion des réservations, la gestion des paiements, la communication avec les voyageurs au nettoyage et l’entretien du logement.
Que vous aimeriez devenir hôte ou que vous gériez plusieurs biens, faire appel à une équipe de conciergerie peut vous faciliter la vie. Cela vous permettra de déléguer vos tâches, d’optimiser au maximum vos tarifs et d’assurer le bon déroulement de vos locations, sans y consacrer tout votre temps.
En seulement 3 mois, Vincent a gagné 5600 € avec sa location courte-durée à Lyon
Vous aussi, obtenez une estimation gratuite de votre bien et optimisez vos revenus avec la conciergerie Airbnb de Weekome.
C’est possible avec le potentiel de la location courte durée à Lyon
6 000 logements en location à Lyon
Sur les 6 864 logements proposés en location courte durée, 90 % sont diffusés sur les différentes plateformes de réservation.
Un tarif journalier moyen de 89 €
Une location d’appartement en courte durée à Lyon rapporte un tarif journalier moyen de 89 € en haute saison
1266 €/mois de gain en haute saison
La ville connaît son plus grand succès durant le mois d’octobre avec un revenu moyen de 1266 € jusqu’en basse saison.
6 millions de touristes
Lyon, accueille 6 millions de visiteurs chaque année, sa taille humaine, son patrimoine et sa culture font de Lyon une ville touristique à la mode.
Nos services de gestion locative Airbnb
Les services et prestations proposés par notre conciergerie Airbnb ont été particulièrement pensés pour répondre à vos besoins.
Rédaction des annonces
Nos spécialistes de la conciergerie Airbnb créent avec soin des annonces détaillées et illustrées par des photographies de haute qualité pour valoriser votre propriété. Elles sont ensuite diffusées largement sur plus de vingt plateformes en ligne reconnues, afin d'optimiser votre visibilité.
Accueil
Ménage et entretien impeccables
Tarification
Nous nous chargeons d’équilibrer l’occupation et les tarifs de votre location. Nos agents peuvent vous accompagner dans l’établissement d’une stratégie de tarification personnalisée.
Maintenance
Nous mettons à votre disposition notre réseau d’experts : techniciens, plombiers, serruriers, etc. Notre équipe peut également procéder aux maintenances d’urgence si besoin.
Pourquoi nous et pas les autres agences ?
Versement de vos revenus locatif en 7 jours
Nous versons vos loyers tous les 7 jours (en moyenne 30 jours chez nos concurrents)
Notification en temps réel des réservations
Vous êtes notifié en temps réel par email à chaque nouvelle réservation
Optimisation de l’occupation
Nous optimisons l'occupation grâce à notre stratégie de location courte et moyenne durée
20 %
TTC par réservation + forfait ménage*
* Le forfait ménage est payé par le voyageur et dépend de la taille du logement.
Commissions sur revenus générés seulement
Nos tarifs en toute transparence
Nous avons la volonté de proposer des services au prix juste, que ce soit pour vous, propriétaires, mais aussi pour toutes les personnes qui participent à la mise en oeuvre de nos prestations ( gestionnaire local, équipe de ménage, hotline... )
- 30 % de revenus supplémentaires
- Un logement entretenu et surveillé pendant votre absence
- Une gestion airbnb complète qui vous permet d’être totalement libre
Voir un exemple de nos tarifs
Exemple : pour une réservation de 1000 €, vous recevez 800 € nets.
Les 200 € correspondent aux commissions pour le service de conciergerie et de gestion locative Weekome (détails ci-contre).
Nous facturons aussi 75 € de frais de ménage à la charge des voyageurs.
Chez Weekome, nous sommes entièrement transparents. Nous vous expliquons clairement à quoi correspond les commissions.
Une conciergerie Airbnb qui fait simple
Demande d'estimation
Remplissez le formulaire d'estimation en 2 minutes montre en main !
Visite du logement
Le gestionnaire local prend contact avec vous pour visiter votre logement, répondre à toutes vos questions et vous fournir une estimation plus affinée.
Lancement des services
Après signature du mandat avec Weekome, votre City Manager prépare votre logement et publie les annonces.
Nos hôtes rayonnent de satisfaction
Pascal M
"J'ai mis en location mes deux studios avec l'offre de conciergerie Airbnb complète. C'est la première fois que je fais appel à une agence en tant que propriétaire et j'en suis très satisfait. Je suis tranquille et ma location continue même si je ne suis pas là pour accueillir mes voyageurs."
Florian T
"Un partenaire sérieux qui tient ses engagements. L'accès à l'équipe est simple, les personnes sont réactives et les honoraires justifiés."
Mireille D
"Après 9 mois avec l'offre de conciergerie Airbnb, je suis très satisfaite des services apportés. Ils sont entreprenants pour la location de mon appartement à Paris. Un grand merci à Angela pour son accueil chaleureux et son professionnalisme.
Je recommande vivement."
J’ai mis en location mes 2 studios avec leur offre de conciergerie Airbnb complète. C’est la première fois que je fais appel à une agence en tant que propriétaire et j’en suis très satisfait. Je suis tranquille et ma location continue même si je ne suis pas là pour accueillir mes voyageurs.
Pascal M
Un partenaire sérieux qui tient ses engagements. L’accès à l’équipe est simple, les personnes sont réactives et les honoraires justifiés.
Florian T
Après 9 mois avec l’offre de conciergerie Airbnb, je suis très satisfaite des services apportés. Ils sont entreprenants pour la location de mon appartement à Paris. Un grand merci à Angela pour son accueil chaleureux et son professionnalisme.
Je recommande vivement.
Mireille D
Découvrez ce que vous pourriez gagner en tant qu'hôte
Dans la ville de Lyon, les hôtes gagnent jusqu’à 1 500 € / mois
Ils parlent de nous
La location saisonnière à Lyon
Lyon, la capitale des Gaules est une destination incroyable pour passer des vacances uniques seul ou accompagné. Se distinguant particulièrement par sa gastronomie inégalée, la ville se présente comme la métropole majeure d’Europe. Elle attire des millions de visiteurs chaque année faisant le plaisir des établissements hôteliers et des propriétaires. D’ailleurs, la conciergerie Airbnb à Lyon s’avère très avantageuse grâce à ce potentiel touristique impressionnant. Voici une revue de la situation !
Lyon, une destination riche et appréciée
La ville de Lyon dispose d’un potentiel touristique exceptionnel. Chaque année, elle accueille près de 6 millions de voyageurs venant des quatre coins de la planète. C’est la 2e métropole économique de France selon les statistiques. La capitale des Gaules décroche même le titre de la première destination à découvrir dans le monde en 2022. Il s’agit d’une nomination tout à fait légitime octroyée par les World Travel Awards.
Évidemment, cette affluence et cette notoriété ne sont pas obtenues par hasard. La ville dispose de nombreux sites touristiques et historiques incroyables à visiter à tout prix. C’est le cas notamment de la basilique Notre-Dame de Fourvière et du Vieux-Lyon. Ce sont endroits magnifiques à découvrir en famille ou en groupe. La Croix-Rousse, le Parc de la Tête d’Or ainsi que la place centrale de Bellecour restent également des exemples très appréciés.
D’ailleurs, les établissements hôteliers et les résidences touristiques de la ville sont nombreux. Les vacanciers peuvent trouver leurs bonheurs parmi les différentes propositions disponibles sur le marché. La conciergerie Airbnb à Lyon progresse même dans le bon sens pour plus de possibilités. En effet, ce dispositif recense désormais plus de 3 800 logements actifs en location courte-durée.
Lyon, un véritable carrefour d’histoire et de culture
La métropole lyonnaise est célèbre pour sa richesse artistique et son patrimoine culturel incontestables. Autrefois appelée la capitale de la soie et de l’imprimerie, la ville se distingue par son architecture resplendissante. Son cadre unique fait également rêvé les voyageurs du monde entier. Il en est de même pour les nombreux sites touristiques comme la fontaine de Bartholdi ou la place des Terreaux.
Il faut aussi noter que Lyon s’avère être la capitale mondiale de la gastronomie. Recettes locales, spécialités étrangères ou autres merveilles de la table, la ville a tout pour satisfaire les papilles. La région compte aussi plus de 3 200 restaurants et plusieurs établissements gastronomiques pour tous les goûts. Cela explique ainsi pourquoi nombreux vacanciers optent pour cette destination pour faire un voyage culinaire inégalé.
Bien entendu, la capitale des Gaules propose également d’autres attractions exceptionnelles. Entre une excursion œnologique, un dîner-croisière sur le fleuve ou une visite à pied de la ville, les choix sont variés. Il suffit de bien choisir son hébergement de manière à rester dans l’entourage de ces lieux d’affluences. C’est d’ailleurs pour cette proximité que la conciergerie Airbnb à Lyon reste très appréciée dans le secteur.
Un énorme potentiel pour louer en courte-durée
D’après Hellowork, Lyon figure en tête de liste dans le top 5 des métropoles françaises 2021. Cela traduit la performance incroyable de la ville en dépit des effets de la crise sanitaire du Coronavirus. Il faut dire que la région n’a pas perdu son charme d’autan pour attirer des millions de voyageurs. Au contraire, son tourisme progresse même avec l’évolution des hébergements hôteliers et de la conciergerie Airbnb à Lyon.
Mis à part le tourisme classique, la capitale des Gaules s’avère aussi être un véritable berceau des voyages d’affaires. En effet, la ville réussit parfaitement son mix d’équilibre entre vacanciers et déplacements professionnels. Selon les statistiques, près de 66% des visiteurs de Lyon débarquent dans la région pour le travail chaque année. Seuls environ 34% d’entre eux arrivent pour du tourisme d’agrément.
Face à cette tendance, il est donc clair que la location saisonnière reste la mieux adaptée à ces voyageurs. Il en est de même pour les vacanciers traditionnels en quête d’intimité et de flexibilité. Cela pousse ainsi de nombreux propriétaires à se lancer dans la conciergerie Airbnb à Lyon.
D’ailleurs, pour ce dispositif,
- Les hôtes gagnent jusqu’à 1 688 euros de revenus durant la haute saison ;
- En basse saison, ces gains se limitent toutefois à 749 euros en moyenne ;
- Quant au taux d’occupation de la ville, il varie entre 47% et 87% en période de forte affluence.
La législation de la conciergerie Airbnb à Lyon
La location saisonnière à Lyon s’avère être une activité commerciale rentable et avantageuse. Le dispositif présente d’énormes opportunités et permet de gagner des revenus supplémentaires chaque mois. De plus, tout propriétaire dans le secteur peut devenir hôte facilement. Il suffit de suivre plusieurs règles précises,
Pour une résidence principale
Le propriétaire doit occuper son appartement ou sa maison durant au moins 8 mois dans l’année. Il faut qu’il respecte également la limitation de location de 120 jours au maximum chaque année.
- Si celui-ci vit dans une copropriété, les règlements de la copropriété correspondante sont à prendre en compte.
- S’il est locataire, il doit avoir l’autorisation de son propriétaire pour sous-louer sa résidence en Airbnb. Le loyer convenu à cet effet doit tout de même rester en dessous de son loyer mensuel.
- Quel que soit son logement, l’hôte doit enregistrer son activité auprès de la mairie.
Pour une résidence secondaire
Le propriétaire doit toujours suivre les règles citées plus haut. Concernant la durée de location, celui-ci peut dépasser les 120 jours imposés avec une autorisation de changement d’usage. Ce document vise à transformer l’appartement ou la maison habitable en hébergement touristique.
Voici les conditions en détails :
- Si le bien mesure moins de 60 m2, une simple autorisation valable durant 9 ans est requise.
- Si l’immobilier dépasse 60 m2 ou si le propriétaire veut louer un 2e logement, il lui faut juste obtenir une autorisation de changement d’usage. Une nécessité de compensation peut cependant être imposée selon les circonstances.
- Si une entreprise veut louer en Airbnb à Lyon, celle-ci doit suivre la règle précédente. Toutefois, cette fois-ci, la compensation devient valable dès le premier logement transformé.
Pour faire une compensation
Le principe de la compensation est simple. Il faut acquérir un local commercial ou un autre logement et le convertir en location classique dans le même secteur. L’immobilier correspondant doit seulement disposer la même surface que celui converti en courte-durée. Cette règle s’applique pour :
- Louer une résidence secondaire à plus de 120 jours par an ;
- Louer un logement à plus de 60 m2 ou un 2e bien ;
- Toute entreprise voulant se lancer dans la location saisonnière ;
- Certains arrondissements de Lyon.
Avez-vous d'autres questions ?
A quel moment je peux utiliser mon logement loué en courte-durée ?
Il s’agit toujours de votre propriété même si vous décidez de la faire louer à des invités. Autrement dit, vous êtes libre de vous en servir comme bon vous semble durant les périodes vacantes. Vous devez simplement respecter les séjours ainsi que les réservations de vos voyageurs. Vous pouvez également fixer les disponibilités de votre logement au préalable avec l’option ouvrir/fermer dans votre compte propriétaire en ligne.
Weekome prévoit-il une politique relative aux animaux de compagnie ?
Vous restez maître de votre logement en toute circonstance. Vous êtes donc libre de décider si vous acceptez des animaux domestiques dans votre logement ou non. Nous nous chargeons simplement de transmettre vos consignes et de les faire respecter.
Est-ce que je peux apporter un locataire directement ?
Oui, vous avez parfaitement le droit de faire entrer un locataire directement si le logement est encore libre à la date demandée. C’est-à-dire, si vous n’avez pas encore d’invités ou des réservations durant la période correspondante. La facturation de Weekome reste inchangée.
Les paiements de nos locations nous sont versés à quel moment ?
Nous procédons généralement aux versements de vos loyers nets tous les 10 jours. Certains paiements peuvent néanmoins prendre un peu plus de temps en fonction de la plateforme de réservation utilisée. C’est le cas notamment de Booking par exemple.
Comment allez-vous procéder pour assurer la sécurité de mon logement ?
Avant d’accepter un locataire, nous effectuons d’abord un profilage de vos clients. Nous collectons aussi une caution à chaque réservation pour couvrir tout incident éventuel. Chez Weekome, votre logement peut également bénéficier d’une assurance avec une garantie complémentaire pour couvrir tous les dommages de vos biens à hauteur de 1,5 million d’euros.
Sur quelle partie de la gestion ai-je la main en tant que propriétaire ?
Avec Weekome, vous disposez d’un espace propriétaire en ligne pour mettre à jour les modalités de location de votre logement. Sur votre compte, vous pouvez modifier vos tarifs et vérifier vos réservations sur les différentes plateformes de location utilisées. Vous pouvez aussi changer les disponibilités de votre bien immobilier selon vos préférences. Par ailleurs, notre City Manager et notre Service Client restent également à votre service pour prendre note de ces changements.