Saviez-vous que les locations au mois sont de plus en plus recherchées par les voyageurs, les professionnels en déplacement et les étudiants ? Pourtant, beaucoup de propriétaires peinent à séduire ces locataires, faute d’un logement bien équipé. Si vous envisagez de proposer une location au mois, il est crucial de comprendre que les attentes des locataires diffèrent de celles d’une location courte durée. Un appartement bien aménagé et fonctionnel peut faire toute la différence entre une location réussie et une annonce qui reste vide.
Que dit la loi sur les équipements pour une location au mois ?
En plus de respecter les critères de décence des logements définis dans le décret du 31 juillet 2015, numéro 2015-981, vous pouvez améliorer l’aménagement et la décoration de votre logement.
En effet, cela vous permet d’augmenter la fonctionnalité, le confort et l’esthétisme de votre bien. Bien que les équipements obligatoires d’une location meublée soient clairement établis, il n’existe aucune liste officielle précisant les équipements optionnels pour une location moyenne durée.
Vous avez donc toute liberté de décider quels éléments supplémentaires intégrer afin de rendre votre bien encore plus attractif pour les locataires.
Les équipements de base pour une location au mois
Les locataires de location moyenne durée ne peuvent pas, par définition, déménager avec toutes leurs affaires personnelles.
Cependant, même s’ils n’y restent qu’un mois, ils ont besoin de trouver dans l’appartement tout le nécessaire à leur vie quotidienne. Il est donc essentiel de fournir un minimum d’équipements pratiques et confortables pour répondre à leurs besoins.
Cuisine complète pour un quotidien facilité
L’un des critères essentiels pour un locataire en moyenne durée est de pouvoir cuisiner comme à la maison. Une cuisine bien équipée devient donc un véritable atout pour se démarquer.
L’équipement de base inclut :
- De la vaisselle et des couverts en quantité suffisante, adaptés au nombre d’occupants.
- Un four ou un micro-ondes pour réchauffer ou préparer des repas facilement.
- Des plaques de cuisson et une hotte pour une cuisine pratique.
- Un réfrigérateur avec congélateur pour stocker les aliments sur plusieurs jours.
- Une bouilloire, une cafetière et un grille-pain, indispensables au quotidien.
- Une batterie de cuisine complète, incluant casseroles, poêles, passoire et ustensiles de cuisine.
Salle à manger
Dans la salle à manger, il est important de créer un espace accueillant et fonctionnel pour les repas. Une table à manger avec des chaises est indispensable pour permettre aux locataires de prendre leurs repas confortablement. Assurez-vous que la table soit suffisamment grande pour accueillir tous les occupants du logement.
Fournissez également de la vaisselle et des couverts en quantité suffisante, y compris des assiettes, des bols, des verres et des couverts.
Enfin, des sets de table et des serviettes contribueront à une présentation soignée et à un repas confortable.
Chambre confortable pour un repos optimal
Un sommeil de qualité est un critère déterminant pour les locataires. Une chambre bien pensée garantit un confort maximal et améliore leur expérience globale.
Voici les éléments essentiels à prévoir :
- Un lit avec un matelas confortable, ni trop ferme ni trop mou.
- Du linge de lit de qualité, idéalement en coton doux.
- Une table de chevet avec une lampe, pour une ambiance agréable.
- Une armoire ou une penderie pour ranger les vêtements.
- Des rideaux occultants ou des stores, afin d’assurer l’intimité et bloquer la lumière extérieure.
Équipements électroménagers indispensables
Un locataire qui reste plusieurs semaines doit pouvoir être autonome dans l’entretien du logement et de ses vêtements.
L’électroménager indispensable comprend :
- Une machine à laver, un critère incontournable.
- Un lave-vaisselle, un véritable plus pour les séjours prolongés.
- Un aspirateur et une serpillière, pour l’entretien courant.
- Un fer et une table à repasser, particulièrement utiles aux professionnels en déplacement.
Salle de bain équipée et fonctionnelle
Une salle de bain bien pensée est essentielle pour garantir un confort sans contrainte.
Les équipements de base à inclure :
- Une douche ou une baignoire en bon état.
- Un lavabo avec un miroir, idéalement éclairé.
- Des rangements pratiques pour poser les affaires de toilette.
- Un sèche-cheveux et un sèche-serviettes, très appréciés des voyageurs.
- Des produits d’accueil : savon, papier toilette, gel douche pour les premiers jours.
High-tech et connectivité : un critère devenu incontournable
Aujourd’hui, une connexion internet fiable est un élément non négociable. Les locataires, qu’ils soient étudiants, télétravailleurs ou simples vacanciers, ont besoin d’un Wi-Fi performant pour leurs activités quotidiennes.
Pour améliorer l’expérience, il est conseillé d’intégrer :
- Une télévision connectée, avec Netflix, Amazon Prime ou un Chromecast.
- Une enceinte Bluetooth, pour un confort moderne.
- Un espace bureau équipé, avec une lampe et des prises USB.res puissent rester connectés et effectuer leurs tâches quotidiennes sans interruption.
Espaces extérieurs
Si votre logement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, il est essentiel de le mettre en valeur. Un extérieur aménagé devient un argument clé pour séduire les locataires et offrir un cadre agréable.
Voici les indispensables pour un espace extérieur attractif :
- Une table et des chaises, pour profiter des repas en extérieur.
- Un parasol ou un store, pour se protéger du soleil.
- Quelques coussins confortables, pour une touche cosy.
Les équipements uniques, une marque d’attraction pour une location moyenne durée
Un seul équipement peut réellement faire la différence face à vos concurrents. Pour faire ressortir votre annonce et attirer une clientèle spécifique, mettez en avant vos atouts uniques. Par exemple, proposez une machine expresso dans le salon, une télé à écran plat dans la chambre ou une baignoire balnéo dans la salle de bain. Ces éléments attireront immédiatement l’attention des clients potentiels.
Si votre logement peut accueillir une famille, misez sur la séduction des parents en proposant des équipements pour les enfants. Les options sont nombreuses pour rendre votre location kids-friendly :
- Chaise haute
- Balançoire
- Piscine gonflable
- Salle de jeu
- Jeux de société
Ces équipements peuvent transformer votre propriété en un véritable paradis pour les familles, augmentant ainsi vos chances de location.
Pour cibler et attirer la clientèle professionnelle de la location moyenne durée, il est essentiel de proposer des équipements adaptés à leurs besoins.
Voici quelques suggestions :
- Bureau
- Accès internet par câble
- Imprimante
Un seul de ces équipements peut provoquer une location en offrant aux professionnels un environnement de travail confortable et fonctionnel.
Si votre logement est situé dans une région ensoleillée, misez sur des équipements pour des activités en extérieur, comme un barbecue électrique ou une plancha. Ces installations peuvent créer des moments de convivialité et renforcer le sentiment de bien-être de vos locataires.
Enfin, si votre logement se trouve en montagne, pensez à des équipements adaptés à cette ambiance. Un appareil à raclette, par exemple, sera parfaitement adéquat et ajoutera une touche chaleureuse à l’expérience de vos locataires.
Les petites attentions comptent !
Les locataires des locations au mois ont souvent des vies bien remplies et des journées chargées. Ils apprécieront donc particulièrement les petites attentions qui leur feront gagner du temps.
Pour les accueillir confortablement, pensez à laisser quelques essentiels dans les placards :
- Thé
- Café
- Pâtes
- Sauces
- Condiments
Ces petites attentions peuvent faire une grande différence. En pensant à l’aspect pratique, proposez également du matériel de ménage, tel qu’un balai, une pelle, et autres équipements similaires. Les produits d’hygiène de première nécessité, comme le papier toilette, les mouchoirs ou le gel-douche, seront aussi grandement appréciés par vos locataires.
Les choix que vous ferez pour équiper et décorer votre location seront décisifs pour optimiser vos revenus locatifs. Les petites attentions ne rendent pas seulement le logement attractif, mais elles permettent également de le différencier des autres propriétés disponibles sur le marché. En intégrant ces détails, vous pouvez créer plus de trafic sur votre annonce.
Plus l’annonce est fidèle à ce que les locataires retrouveront sur place, plus ils seront enclins à laisser des avis positifs. Ces avis contribueront à renforcer l’autorité de votre annonce sur les plateformes de réservation. En prenant soin de vos locataires avec ces petites attentions, vous construisez une réputation solide et attrayante pour votre location.
Weekome, la conciergerie qui vous accompagne dans la gestion de votre location moyenne durée
Ainsi, pour optimiser vos revenus locatifs et offrir une expérience inoubliable à vos locataires, les petites attentions comptent. Elles rendent votre logement plus attractif et créent un lien de confiance avec vos hôtes. Mais, gérer une location moyenne durée peut être exigeant et chronophage. C’est là que Weekome intervient, en vous offrant une solution complète et professionnelle pour la gestion de votre bien.
Nous proposons une gamme complète de services pour faciliter la gestion de votre location :
- Réalisation de photos professionnelles
- Mise en publicité du bien
- Recherche et sélection des locataires
- Gestion du nettoyage et fourniture de linge
- Gestion des loyers et des cautions
- Gestion de l’entretien, des réparations et des urgences
- Prise en charge technique, administrative et comptable
- Gestion des contentieux
Avec Weekome, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé et d’un service de conciergerie complet, vous permettant de maximiser vos revenus tout en offrant à vos locataires une expérience de qualité.
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