Les quartiers les plus rentables pour la location Airbnb à Marrakech 

30 Oct, 2023

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Lorsqu’on envisage de se lancer en tant qu’hôte Airbnb à Marrakech, les motivations abondent. Cette ville ocre du Maroc, considérée comme une véritable perle du pays, offre une multitude d’opportunités aux propriétaires désireux de tirer profit de leurs biens. Marrakech est depuis longtemps une destination prisée, tant par les voyageurs nationaux qu’internationaux, engendrant ainsi d’importants revenus touristiques. Cette affluence de visiteurs garantit une demande soutenue pour les logements Airbnb à Marrakech.  

Ces données témoignent de l’exceptionnelle opportunité qui s’offre aux hôtes Airbnb à Marrakech. Les chiffres parlent d’eux-mêmes, avec une moyenne de 98 € de revenu par nuit pour les hôtes marrakchis et une fréquentation de 3,71 millions de visiteurs en 2021. De plus, la diversité des visiteurs internationaux offre aux hôtes la possibilité de rencontrer des personnes de différentes nationalités et de partager des expériences culturelles uniques. 

Devenir hôte Airbnb à Marrakech, c’est bien plus qu’une opportunité de rentabilité. C’est également l’occasion de contribuer à l’essor d’une destination touristique en pleine expansion, tout en établissant des liens avec des voyageurs du monde entier. 

Choisir le quartier idéal : une priorité pour la rentabilité 

Lorsqu’il s’agit de proposer une location Airbnb à Marrakech, le choix du quartier est essentiel pour garantir la rentabilité de votre entreprise. L’emplacement joue un rôle clé dans l’attrait de votre annonce et la satisfaction de vos invités. Voici pourquoi cela revêt une importance capitale : 

Demande et attrait :  

Certains quartiers de Marrakech sont plus prisés que d’autres en raison de leur charme, de leur proximité avec les attractions touristiques ou de leur ambiance unique. Les voyageurs recherchent souvent des quartiers qui reflètent l’essence de la ville, que ce soit la Médina, Guéliz, ou l’Hivernage. Opter pour un quartier populaire augmente vos chances d’attirer un grand nombre de réservations. 

Accès aux attractions :  

Marrakech regorge d’attractions, des souks de la Médina au Jardin Majorelle en passant par la place Jemaa el-Fna. Choisir un quartier offrant un accès facile à ces attractions est un atout majeur. Vos invités apprécieront de pouvoir explorer la ville sans effort, ce qui rendra leur séjour d’autant plus agréable. Des quartiers comme Guéliz et l’Hivernage sont idéalement situés à cet égard. 

Caractère unique :  

Chaque quartier de Marrakech a sa propre identité, de l’atmosphère traditionnelle de la Médina à l’élégance moderne de Guéliz. Les voyageurs recherchent souvent des expériences authentiques, que ce soit une immersion dans la culture marocaine ou une plongée dans le Marrakech contemporain. Choisir un quartier qui reflète le style de vie que vous souhaitez offrir à vos invités peut vous aider à vous démarquer sur Airbnb. 

Concurrence :  

Certains quartiers peuvent être plus compétitifs que d’autres en termes d’offres Airbnb. Il est important de prendre en compte la concurrence et d’établir une stratégie de tarification compétitive pour attirer les voyageurs. Les quartiers très demandés peuvent avoir une concurrence féroce, mais cela peut être compensé par des prix plus élevés. 

Meilleurs quartiers pour les locations Airbnb à Marrakech 

Quartier de La Médina
Quartier de La Médina

La Médina : L’âme de Marrakech 

La Médina est le cœur historique de Marrakech, où se côtoient les souks animés, les riads traditionnels et les monuments emblématiques. Les voyageurs apprécient l’atmosphère unique et envoûtante de ce quartier. 

Prix moyen par nuit : Selon les statistiques d’Airbnb, le prix moyen par nuit dans la Médina est de 94 € 

Quartier de Gueliz
Quartier de Gueliz

Guéliz : L’élégance moderne 

Guéliz est le quartier moderne de Marrakech, réputé pour ses boutiques, ses restaurants branchés et ses cafés chics. Les voyageurs recherchent souvent cette ambiance contemporaine pour une expérience différente. 

Prix moyen par nuit : Les logements à Guéliz sont attractifs, avec un prix moyen par nuit est de 77 € 

Quartier de l'Hivernage
Quartier de l’Hivernage

L’Hivernage : Le luxe et la détente 

L’Hivernage est le quartier huppé de Marrakech, où l’on trouve de luxueux hôtels, des clubs branchés et des espaces de bien-être. Il peut être attrayant pour les voyageurs en quête de confort et de détente. 

Prix moyen par nuit : Les logements à l’Hivernage ont tendance à être légèrement plus chers, avec un prix moyen de 184 € 

Quelques conseils pour réussir vos locations Airbnb à Marrakech 

Pour réussir dans la location Airbnb à Marrakech, suivez ces conseils clés qui maximiseront la rentabilité de votre entreprise tout en offrant une expérience mémorable à vos invités. Tout d’abord, assurez-vous d’être réactif et professionnel dans votre communication avec les voyageurs. 

Répondez rapidement aux demandes, fournissez des informations claires et utiles, et gérez efficacement les préoccupations des clients. Une communication fluide crée une relation de confiance avec les voyageurs, les incitant à choisir votre propriété. 

L’entretien de votre propriété est un autre facteur crucial. Veillez à ce que votre espace soit propre, bien entretenu et équipé de toutes les commodités essentielles. Des draps propres, des serviettes fraîches, une cuisine bien équipée et une connexion Wi-Fi fiable sont des éléments non négligeables pour garantir la satisfaction de vos invités. Un espace propre et bien entretenu générera des commentaires positifs, améliorant ainsi votre classement sur Airbnb. 

Proposer des recommandations locales est une autre manière de fidéliser vos invités et de les aider à vivre une expérience authentique à Marrakech. Partagez des informations sur les restaurants, les boutiques et les attractions à proximité. Fournir une liste de vos coups de cœur personnels peut aider les voyageurs à découvrir des endroits hors des sentiers battus, ce qui enrichira leur séjour. 

L’importance des photos ne doit pas être sous-estimée. Des images de haute qualité sont essentielles pour susciter l’intérêt des voyageurs potentiels. Présentez votre propriété sous son meilleur jour en utilisant un bon éclairage naturel et en mettant en avant ses caractéristiques attrayantes. Les photos doivent refléter la réalité de votre propriété, sans exagération, afin que les voyageurs sachent à quoi s’attendre. 

Ajustez également vos tarifs en fonction de la saisonnalité et des événements spéciaux à Marrakech. Les tarifs peuvent varier considérablement en fonction des saisons touristiques, des festivals et des événements spéciaux. En fixant des prix compétitifs et en les adaptant en conséquence, vous pouvez attirer plus de voyageurs et optimiser vos revenus. 

Si vous cherchez une assistance complète pour la gestion de votre location Airbnb à Marrakech, le service de conciergerie Weekome est là pour vous aider de A à Z. Nous pouvons gérer la gestion de votre annonce, l’accueil des voyageurs, le nettoyage de l’appartement, la gestion des clés et bien plus encore. La conciergerie Airbnb à Marrakech Weekome est une ressource précieuse pour les hôtes Airbnb qui cherchent à simplifier le processus de location, à rester libres et à offrir une expérience exceptionnelle à leurs invités. 

La team Weekome

En somme, les locations Airbnb à Marrakech offrent une opportunité lucrative pour les hôtes désireux de partager la beauté et le charme de cette ville marocaine avec des voyageurs du monde entier. Avec une demande touristique constante, un potentiel de gains considérable, un taux d’occupation élevé et une expérience culturelle inestimable, Marrakech se positionne comme une destination de choix sur la plateforme Airbnb. Le choix du bon quartier est essentiel pour maximiser la rentabilité, en tenant compte de la demande, de l’accessibilité aux attractions et du caractère unique de chaque quartier. De plus, quelques conseils clés, tels que la communication réactive, l’entretien méticuleux de l’espace, les recommandations locales, des photos de qualité et une tarification adaptée, garantissent une expérience exceptionnelle pour les invités. Devenir hôte Airbnb à Marrakech, c’est bien plus qu’une source de revenus ; c’est l’opportunité de partager la magie de cette ville marocaine avec le monde, tout en offrant à ses visiteurs une expérience mémorable et authentique. Alors, lancez-vous dans cette aventure passionnante – Marrakech vous attend !

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