Investir dans un Airbnb à Bordeaux peut être une opportunité lucrative, mais le choix du quartier est crucial pour maximiser vos revenus locatifs.
Bordeaux, avec son charme historique, sa culture vibrante et son attractivité touristique, offre plusieurs quartiers idéaux pour les locations de courte durée. Cependant, tous les quartiers ne se valent pas en termes de rentabilité. Dans cet article, nous vous présenterons les trois quartiers les plus rentables pour un Airbnb à Bordeaux.
En tenant compte des attractions locales, des commodités et de la demande des voyageurs, vous pourrez prendre une décision éclairée pour votre investissement immobilier. Découvrez quels sont ces quartiers et pourquoi ils attirent tant de locataires.
Le marché Airbnb à Bordeaux
La location Airbnb à Bordeaux représente une opportunité lucrative pour les propriétaires souhaitant maximiser leurs revenus locatifs. Selon les données recueillies par AirDNA, le revenu annuel moyen s’élève à 23 400 €, ce qui se traduit par un revenu mensuel d’environ 1 950 €.
Ce chiffre est obtenu en divisant le revenu annuel par 12 mois (23 400 € / 12 = 1 950 €).
Le taux d’occupation et le tarif journalier
Le taux d’occupation moyen des locations Airbnb à Bordeaux atteint 64 %, ce qui signifie que les voyageurs réservent la majorité des logements plus de la moitié du temps.
Avec un tarif journalier moyen de 129 €, les propriétaires peuvent s’attendre à des revenus stables. Cependant, le taux d’occupation et le tarif varient en fonction des saisons et des événements locaux.
Les annonces actives
Actuellement, il y a 3 277 annonces actives pour des locations à Bordeaux. Cette forte présence sur les plateformes de location témoigne de la popularité de la ville auprès des voyageurs et de la compétitivité du marché.
Les canaux de location populaires
Les principales plateformes de location utilisées par les propriétaires à Bordeaux sont Airbnb et Vrbo. Les données montrent que 85 % des annonces se trouvent sur Airbnb. En revanche, seulement 4 % sont sur Vrbo. Le reste est partagé entre les deux plateformes ou d’autres, moins populaires.
Ces chiffres indiquent une préférence marquée pour Airbnb parmi les propriétaires et les locataires. Cependant, Vrbo et d’autres canaux restent des options viables pour diversifier les sources de réservation.
Les 3 quartiers les plus rentables pour une location Airbnb à Bordeaux
Le centre historique
Le centre historique de Bordeaux, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, est un lieu de choix pour un investissement locatif. Ce quartier, avec son cadre exceptionnel, ses rues piétonnes et ses monuments historiques, attire un grand nombre de locataires.
Bien que les biens immobiliers y soient plus chers, avec un prix moyen de 166 € par nuit, la demande locative reste forte. Cette forte demande permet aux logements de se louer rapidement.
Les Chartrons
Les Chartrons est un quartier résidentiel et commerçant situé au nord du centre historique de Bordeaux. Ce quartier, apprécié pour son cadre de vie agréable, ses nombreux commerces et ses rues animées, attire de nombreux locataires.
Les logements y sont généralement de bonne qualité, et les prix d’achat sont plus abordables qu’au centre historique. Le prix moyen par nuit y est de 80 €.
Saint-Michel
Le quartier Saint-Michel, situé au sud du centre historique de Bordeaux, est un quartier populaire et multiculturel. Il offre un excellent rapport qualité-prix pour les investisseurs, avec des prix d’achat plus abordables que dans d’autres quartiers centraux.
La demande locative y est également élevée, notamment pour les petites surfaces et les logements étudiants, avec un prix moyen par nuit de 112 €.
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Armé de ces données, vous êtes désormais prêt à sélectionner le quartier le plus rentable pour votre Airbnb à Bordeaux.
Que vous soyez attiré par le charme du centre historique, l’ambiance animée des Chartrons, ou la diversité culturelle du quartier Saint-Michel, Bordeaux offre une multitude de possibilités pour répondre à vos attentes et à celles de vos futurs voyageurs.
Et si vous avez besoin d’un accompagnement personnalisé pour concrétiser votre projet, notre conciergerie Airbnb à Bordeaux est là pour vous guider à chaque étape !