Si vous prévoyez de mettre au point votre bien à louer à Nice, vous vous devez de connaître avant tout la situation du marché actuel de la location saisonnière.
En effet, il est important de connaître le taux d’occupation, le prix moyen des locations ou encore le niveau d’intérêt des locataires concernant les biens à louer sur Nice. Tout cela vous permettra d’adapter votre offre et de vous adapter selon la situation réelle du marché.
Accrochez-vous, notre agence examine pour vous toutes les informations indispensables sur le marché du Airbnb à Nice.
Location Airbnb à Nice : un marché florissant ?
Des revenus impressionnants
Si l’on en croit les statistiques officielles sur le marché de la location de Airbnb à Nice, les demandes fusent et continuent de grimper, faisant de la ville l’une des plus prisées de France.
Cela est confirmé par un revenu moyen annuel de plus de 1 400 000 €, mais également par des revenus journaliers moyens de 150 €. Le tout avec une grande domination des Airbnb, soit 80 %, par rapport aux autres types de logements disponibles.
En termes de résultat, le marché de la location Nice se porte au mieux, avec une réelle rentabilité au niveau des activités de location saisonnière.
Des demandes en hausse
Comment savoir si une ville a réellement du potentiel pour des activités de locations saisonnières ?
Au-delà des résultats sur les revenus, il est important d’analyser le taux d’occupation. Avec presque 70 % de taux d’occupation, il est clair que cette ville représente une réelle opportunité pour un projet de location à courte-durée.
Au niveau des demandes d’Airbnb, Nice se place d’ailleurs à la troisième place, juste derrière Marseille et Paris qui domine le podium.
Des tarifs intéressants
Sans grandes surprises, les tarifs d’une location à Nice font partie des meilleurs lorsqu’il est question de louer un Airbnb.
Établi en moyenne à 121 €, ce tarif n’est ni trop élevé pour permettre à plus de voyageurs d’en profiter ni trop bas afin de permettre aux hôtes et leurs projets d’être parfaitement rentables. Il faut néanmoins que ce tarif puisse sensiblement augmenter ou baisser selon la saison.
Bien sûr, le prix des nuitées est au plus haut durant l’été. Malgré tout, les tarifs en période ne chutent pas significativement, car Nice profite d’évènements de grande envergure afin de maintenir l’intérêt de ses voyageurs.
Quels avantages pour les propriétaires Airbnb à Nice ?
Rentabilité élevée
Nice est l’une des destinations phares de France, ayant tout pour plaire, à commencer par son climat méditerranéen. Son cadre idyllique baigné par le soleil est le lieu parfait pour proposer des services de location Airbnb, principalement en période d’été.
Il est important de savoir que les caractéristiques d’une location, à savoir le lieu, les activités touristiques ou encore les conditions météorologiques sont des éléments qui impactent directement le prix du marché.
En tant que propriétaire, vous avez la possibilité de proposer des tarifs plus élevés, bien plus que d’autres villes voisines. La survenance d’événements culturels propres à la ville, comme le carnaval, vous permet d’ailleurs de booster vos revenus en proposant des formules spéciales occasionnelles
Services de conciergeries qualifiées
Les villes ayant les meilleurs chiffres au niveau de la location Airbnb sont celles qui peuvent bénéficier des meilleures conciergeries.
Nice ne fait pas exception et peut compter sur différentes conciergeries comme Weekome. Pour les propriétaires, il s’agit d’un atout qui leur permet de se libérer des différentes tâches locatives comme la mise en place d’annonces et l’accueil des voyageurs.
De plus, il s’agit d’une initiative profitable, puisqu’en faisant appel à une conciergerie, les propriétaires améliorent leurs services et l’image de son bien tout en s’allongeant de différentes activités, d’une pierre deux coups.
Marché de location Airbnb à Nice : comment en profiter ?
Pour tirer parti de l’évolution de la location Airbnb à Nice, vous devez opter pour un service et des tarifs qui s’allongent avec le prix du marché.
Afin d’y arriver, il vous faudra optimiser la tarification de votre location. C’est simple, plus vous proposez un service de qualité, et plus vous avez de légitimité d’avoir un tarif qui sort de l’ordinaire. En plus de cette optimisation, il vous faudra être constamment à l’écoute des besoins actuels des voyageurs. Pour cela, il est important de regarder du côté des tendances au niveau de la location saisonnière à Nice.
Le plus important consiste à être réactif par rapport aux demandes et aux changements sur le marché de la location Airbnb.
